好好的新房,住了一段时间发现墙体开裂?才装不久的房子,莫名其妙就开始漏水?明明验收时一切都合格,为什么住进去会出现很多小问题? 买房是件喜事,但买到问题房就是件糟心事。如何才能不买到问题房?对我们普通人来说,了解一些建筑工程相关的小知识很有必要。 比如文章开头所说的问题,其实大多都是“混凝土养护不过关”导致的。 示意图/源自网络 混凝土是现在建筑工程中非常重要的一个模块,一般会与钢筋结合使用,作为建筑的承重结构,包括承重墙、楼板等等,需要用到混凝土。 因为混凝土在浇筑后需要经过一个凝结硬化的过程,这主要是水泥水化作用的结果。在这一过程中,适当的水分、温度和湿度条件对混凝土的强度发展至关重要,所以混凝土不是浇筑就完了,而是要精心养护。 很多建筑商和开发商为了省钱就忽略这一步,直接让“自然养护”,因为空气里面有水分,混凝土也会自然凝固,但这样凝固的混凝土很可能强度不够,达不到设计规范。 普通混凝土至少要养护7天左右才能投入使用,主要方法有洒水、覆盖保温层等。覆盖保温层很好理解,是为了保持温度。那为什么还要洒水呢? 混凝土做洒水养护是为了避免混凝土在硬化过程中出现缺水问题,一旦来不及补充水分而大量缺水的话,混凝土就容易出现裂缝,整个混凝土结构强度就会下降非常多。 示意图/源自网络 对大量掺用减水剂的现代商品混凝土,经相关试验证明,初凝后8小时内的收缩急剧增加,而在实际工程中最大量、大体积的楼板裂缝也主要出现在混凝土初凝后几小时以内。 因此,掌握好起始养护时间是控制商品混凝土早期收缩裂缝的关键。如果继续按照浇筑后等12小时再进行洒水养护,就失去了控制早期收缩裂缝的产生最佳时间,从早期收缩裂缝控制来讲,将失去了任何的作用。 但目前大部分的施工单位仍习惯于传统的施工养护经验,没能在混凝土刚初凝时(表面失水前)就采取合理养护措施,这就导致混凝土凝固后强度可能达不到设计规范,进而让房屋产生裂缝、渗水等一系列问题。 作为修建了港珠澳大桥、北盘江大桥的施工团队,中交·锦上的承建方中交二航局在混凝土的养护上极具匠心:及时把控混凝土特性,在混凝土刚初凝时(表面失水前),就采取合理养护措施,对拆模混凝土进行及时保湿养护。并根据天气环境保证混凝土的养护时间周期,确保在整个规定的养护期间,混凝土都不失水。 实拍图 不失水就是养护充分,混凝土存在的缺陷就少,未来产生裂缝等问题的机率就越小,建筑的质量就越好。 混凝土工程实际上是隐蔽工程,在房子建成交付后,很难再检查其质量。所以作为普通消费者,了解所选楼盘的施工其实很重要,这也是我们将中交·锦上的工法工艺以推文的形式展现、讲解给大家看的原因。只为让您买得放心,住得安心! 项目效果图
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