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你理想中的居所是什么样子？ 是“面朝大海，春暖花开”美好环境；还是“结庐在人境，而无车马喧”的繁华幽居；又或者是“金窗夹绣户，珠箔悬银钩”的堂皇华丽？ 每个人心中的理想居所各有不同，但都脱不出外部环境与自身属性两个方面。 今天，我们就来分析一下，在当今社会大多数人心中的“理想居所”应具备哪些条件。 首先，我们从外部环境来看，包括：地段、交通、商业、学校、公园、医疗六个维度。 地段：决定房子的下限，也决定房子的上限。经历过深度调整的楼市，需求萎缩，成交量下滑，只有城市核心地段的房子才能很好的保值增值。 交通：好地段必有好交通。在现代社会中，这个交通并非单指公路，更重要的是地铁、高铁等轨道和到机场的距离等等多元化的配置。 商业：好房子所具有的商业配套应涵盖两个方面，一是满足时尚购物的大型商场、商街；一是满足日常生活所需的菜市、商超等。 学校：教育资源的不均衡，也会导致一个地区发展的不均衡，更关系下一代的未来发展。好的房子，一定是离学校近的，且学校配置需满足教学质量高与全龄教育体系的完善。 公园：现代城市中最稀缺的资源就生态资源，房子周边的公园越多、生态越好，就离我们理想中“繁华幽居”的生活越近。 医疗：是居者的健康保障，同时也对房子所在区域繁华度有影响。 上述外部六维能达到高分，甚至拉满的房子，才算真正具备改善性住房的基础条件。 第二，我们再从内部属性来看主要涵盖：品牌、规划、景观、产品、内配、物业六个维度。 品牌：当前买房，无论刚需还是改善，“交房”都尤为重要；一般而言，国央企开发的楼盘烂尾的概率较小；此外，财务稳健、经营健康、有口皆碑的民营房企，也可以选择。 规划：主要是小区的密度、规划布局、绿化率、是否有商业裙楼等等，一般而言，建筑密度低、绿化率高以及纯居住规划的小区住舒适度更高。 景观：房子的景观园林打造，能否满足人们审美的需求，也对居者十分重要，至少景观打造更好的小区，能让人居住起来舒适度更高，心情更愉快。 产品：买房一阵子，居住一辈子。好的户型产品，比如动静分区、干湿分区、方正布局、明厨明卫、房间大小适中、横厅结构/大阳台、南向采光等，都会让生活更加多姿多彩。 内配：主要指小区内部的配套，比如有无生鲜超市、架空泛会所、健身空间、邻里交流空间等等，这些都与居者的生活息息相关，内部配置更完善的小区，居住舒适度也更高。 物业：房子买好了，能否住得舒心关键看物业。物业的好与坏能直接影响着业主的心情与心态，也影响着小区房价。而普通物业企业为了追求利润最大化，大多会无限制降低服务品质，而央企物业，除了收益外还会考虑社会影响、口碑等因素，能提供更好的服务，也能更好的为小区价值保驾护航。 家，是心灵的港湾，是生活的舞台。因此，在购房时，我们不仅要关注楼盘的外部环境与项目规划，还要关注开发商的实力与物业服务的质量。只有综合考虑这些因素，我们才能找到那个真正属于自己的理想居所，让家成为我们心灵的归宿与生活的舞台。
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