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进入2022年，福州、北海等多城公积金贷款政策松动，各大银行也陆续放宽了住房贷款的发放，放款速度相比2021年下半年明显加快。
1、6个月缩短至1周 北京放款提速
近日，央行发布的报告显示，2021年末，人民币房地产贷款余额52.17万亿元，同比增长7.9%，增速同比降3.7个百分点。个人住房贷款余额38.32万亿元，同比增长11.3%，增速下滑3.3个百分点。以北京为例，时值年初，银行贷款额度很充足，基本上过户后一周左右就可以放款。与先前放款要等6个多月相比，速度提升了不少。银行人员表示，“因此现阶段买房且需要放款的人可以不用排队等待，放款速度也将有所保障。”“去年国家政策对银行进行了放款收紧的管控，主要是为了整治房地产业出现的泡沫现象。当前放款政策宽松，是为了鼓励市民多买房。” 该员工认为。
2、1月北京二手住宅价格 同比上涨8.67% 北京市住建委统计数据显示，2022年1月，北京二手住宅网签达11875套，环比上月下降23%。价格方面，中指研究院百城价格指数显示，1月北京二手住宅价格延续上涨趋势，环比上涨0.30%，涨幅较上月扩大0.10个百分点，同比上涨8.67%。“1月份北京二手房成交量较去年12月有所下降，主要是受丰台等局部地区疫情反复和元旦、春节假期等因素影响，购房需求释放受到一定抑制和延迟。”中指研究院指数事业部研究副总监徐跃进表示。整体来看，随着政策和信贷环境逐渐宽松，北京二手房成交规模正逐步企稳。徐跃进表示，在去年下半年市场降温期间，二手房业主挂牌积极性有所下降，目前，随着市场逐步企稳，部分热点区域的需求恢复速度快于供给，从而出现了房少客多、成交速度加快等现象。北京二手房成交规模占市场总规模的比例超过60%，二手房市场对整体市场的影响较大，二手房市场的回暖有利于带动新房市场逐步恢复。专家预计，“今年3-4月份，随着疫情情况有所好转，信贷额度相对充足，政策环境相对宽松，预计市场会出现一定程度的回暖。”（房天下）
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