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买二手房，合同里补充协议一定要有这些!
签订“二手房买卖合同”，尽可能把约定都落在纸面上，才能维护好业主的权益！
买学区房
房主户口未迁出，名额被占用的违约条款
央产房
卖方取得《在京中央单位已购公房变更通知单》的时间，比如2016年7月1日前
房子有抵押
卖方去解除抵押的时间，比如:2016年7月1日前解押完毕
房子有租客
房屋租约和租金的约定，让房主提供租户手写《房企优先购买证明》
涉及房屋内家具家电
装饰、装修、家具、家电等设施的数量、品牌和现状，最好留照片
通过中介公司购买
买到凶宅、辐射房，可按照房款的10%赔偿或原价回购
签约前房子被查封了
让中介返还已支付的房款
房租物业欠费
欠费由中介先行垫付如交易不成退还中介费
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